Síndico morador
“Você tem um emprego. O condomínio virou o segundo, e não paga.”
O sistema responde o morador, cobra o boleto e monta a prestação de contas — você decide, não digita.
Verificação em duas etapas
📧 Código enviado por email
{{ login.mfaMessage }} Verifique a caixa de entrada de {{ login.mfaEmailMascarado }}. Verifique a sua caixa de entrada. O código expira em 5 minutos.
Não recebeu? Cheque a pasta de spam/lixo eletrônico.
{{ login.mfaMessage }} Verifique a caixa de entrada de {{ login.mfaEmailMascarado }}. Verifique a sua caixa de entrada. O código expira em 5 minutos.
Não recebeu? Cheque a pasta de spam/lixo eletrônico.
📱 Código do app autenticador
Abra o Google Authenticator, 1Password, Authy ou outro app autenticador e digite o código de 6 dígitos correspondente.
Abra o Google Authenticator, 1Password, Authy ou outro app autenticador e digite o código de 6 dígitos correspondente.
Digite um dos códigos de recuperação que você salvou ao ativar o MFA. Cada código serve uma única vez.
{{ login.errors }}
{{login.me.nome}},
seja bem-vindo!
seja bem-vindo!
Não tem conta?
Portaria & Acesso
Portaria com IA
Controle de Acesso
Armário Inteligente
Encomendas
Alarme Monitorado
Interfone no Celular
PABX Virtual
Facial no Elevador
Comunicação com Morador
Chatbot WhatsApp
App do Morador
Email do Condomínio
Atendimento Humano
Gestão & Backoffice
Administrativo e Financeiro
Integrações Bancárias
Currículos com IA
Ponto Eletrônico
Nota Fiscal & SPED
Importação com IA
Supervisão IA
Reserva de Área Comum
Cadastro de Moradores
Conformidade Legal
Manutenção e OS
Rateio e Fração Ideal
Inadimplência e Acordos
Prestação de Contas
Contas a Pagar
A Conta do Condomínio
Reuniões & Obras
Assembleia Online
Reunião Online
Controle de Obras
Comercial & Mídia
CRM e Funil de Vendas
Mídia Indoor
Além do Software
Receita Garantida
Mercado Livre de Energia
O condomínio inteiro.
Num sistema só.
Financeiro, portaria, câmeras com IA, WhatsApp e assembleia e obras. Tudo no mesmo lugar, falando a mesma língua — porque é o mesmo sistema, não seis integrações.
É morador de um condomínio que já usa o Seu Condomínio?
Já rodam no Seu Condomínio
Tudo num painel só
O dia do condomínio, em tempo real.
Financeiro, portaria, câmeras com IA e chatbot no mesmo lugar. Cada número abre a história por trás dele.
Condomínio Jardim das Acácias
Painel consolidado · Julho 2026
Visão geralFinanceiroPortariaAdministrativo
94Saúde
ARRECADADO NO MÊS
R$ 148.320
▲ 8,2%
INADIMPLÊNCIA
4,1%
▼ 1,2 p.p.
SALDO EM CAIXA
R$ 92.480
estável
ACESSOS HOJE
312
agora
Arrecadação vs meta
Arrecadado Meta
JanFevMarAbrMaiJunJul
Despesas do mêsR$ 55.840
Inadimplência · 12 meses↓ caindo
4,1%hoje · era 7,2%
Administrativo
Votação aberta · 62%Quórum atingido · encerra em 3 dias
Salão de festas · sáb 19hReserva autorizada · Ap 402
Acessos agora
- MCMarina CostaPortão social · facial
- 302Ap 302 · garagemTag veicular
- QREntregadorPortaria · QR Code
IA nas câmeras
Pessoa na garagemCâmera 4 · confiança 98%
Veículo ABC1D23Autorizado · morador
Assistente no WhatsApp
87conversas hoje
96%resolvidas sozinho
2ª via enviada ✓ · reserva confirmada
ARRECADADO NO MÊSR$ 148.320▲ 8,2%
A RECEBERR$ 18.7409 unidades
DESPESAS DO MÊSR$ 55.840▼ 3,1%
RESULTADO DO MÊSR$ 92.480▲ superávit
Entradas × saídas
Entradas Saídas
FevMarAbrMaiJunJul
Em aberto por faixaR$ 18.740
Inadimplência · 12 meses↓ caindo
4,1%hoje · era 7,2%
Boletos do mês220 emitidos
198pagos
141via PIX no boleto
Retorno do banco baixou 198 sozinho ✓
Acordos e cobrança↑ recuperando
4acordos ativos
27parcelas geradas
Acordo parcelado assinado no celular ✓
Despesas do mêsR$ 55.840
ACESSOS HOJE312 agora
VISITANTES3812 pelo app
ENCOMENDAS11▲ 9 retiradas
EQUIPAMENTOS12todos online
Acessos por hora
312 hoje
06h08h10h12h14h16h18h20h
Como entraram312
IA nas câmeras
Pessoa na garagemCâmera 4 · confiança 98%
Veículo ABC1D23Autorizado · morador
Acessos agora
- MCMarina CostaPortão social · facial
- 302Ap 302 · garagemTag veicular
- QREntregadorPortaria · QR Code
Encomendashoje
11recebidas
9já retiradas
Morador avisado ✓ · armário destravado
Equipamentos
12 onlineControl iD · Intelbras · Hikvision
Nenhum fora do arúltima checagem agora
RESERVAS NO MÊS486 áreas comuns
OCORRÊNCIAS ABERTAS3▼ 2 na semana
VOTAÇÃO ABERTA1 encerra em 3 dias
TAXA DE RESERVASR$ 2.880no boleto do mês
Votação em curso
quórum atingido
Assembleia extraordinária · encerra em 3 dias
62% de quórummínimo legal 1/4 · peso por fração ideal
Edital em PDF enviado ✓ · inadimplente bloqueado por unidade
Reservas da semana12
Taxa no boleto ✓ · convidado na catraca ✓
Ocorrências do mês47
41resolvidas
9abertas pela portaria
Com foto, categoria e histórico da conversa
Próximas reservasesta semana
- SFSalão de festasSáb 19h · Ap 402
- CHChurrasqueiraDom 12h · Ap 108
- QDQuadraSeg 20h · Ap 71
Ocorrências recentes
- 128Vazamento na garagemManutenção · com foto
- 127Barulho no 5ºReclamação
- 126Lâmpada do hallSolicitação
Ata da assembleiaClickSign
3 de 5já assinaram
PDFata + apuração
Rascunho escrito pela IA · aguardando assinatura
O síndico não quer um software. Quer o portão abrindo, o boleto pago e o morador atendido — sem precisar de você no meio.
No condomínio de verdade
Recursos que dá pra ver, tocar e sentir
Da portaria à saúde financeira do prédio — o que o Seu Condomínio entrega além da tela.
Receita garantida
O prédio recebe, mesmo com inadimplência
As cotas entram na conta do condomínio adiantadas e por inteiro. O risco da inadimplência sai do prédio — quem cobre a diferença é um parceiro financiador, e o caixa fica previsível.
Conta digital
O caixa do condomínio mora aqui dentro
Saldo e extrato na mesma tela do razão, atualizados sozinhos. O PIX entra e a cobrança se quita no mesmo segundo; o pagamento só sai depois de aprovado. Ninguém baixa OFX, ninguém digita duas vezes.
Portaria autônoma
Interfone que toca no celular
O visitante chama o apartamento e a chamada cai no celular do morador — com câmera e áudio, ele vê quem é e abre a porta de onde estiver.
Encomendas
Armário inteligente 24h
O entregador guarda a encomenda no compartimento; o morador recebe o código e retira quando quiser, sem depender da portaria.
Mídia indoor
TV no elevador e no hall
Notícias, clima, avisos do condomínio e publicidade numa tela no elevador — informação pro morador e receita pro prédio.
Mercado livre de energia
Desconto na conta de energia
No mercado livre, o condomínio escolhe um fornecedor mais barato e paga menos na conta de luz das áreas comuns. A migração é só burocrática — sem obra e sem trocar a fiação.
Áreas comuns
Reserva do salão sem fila no WhatsApp
O morador escolhe a data no calendário e o sistema confere as regras do regimento na hora: antecedência, prazo e inadimplência. A reserva autorizada libera a porta da área no horário.
Cadastro de moradores
Cada unidade com a sua ficha
O morador se cadastra por um link, com foto, documentos, veículos e animais. Depois, encomendas, ocorrências, reservas e cobranças daquele apartamento ficam numa tela só.
Comunicação
Avisos no WhatsApp
Boleto, cobrança e recado chegam direto no WhatsApp de morador, síndico, zelador e porteiro — onde a mensagem é lida de verdade.
O produto
Cada peça resolve uma dor inteira
E todas conversam entre si, porque nasceram no mesmo sistema.
Para quem é
A dor não é a mesma pra todo mundo
E o sistema não trata todo mundo igual. Ache o seu caso — e veja, logo abaixo, a parte do sistema que resolve ele.
Síndico profissional
“Dez condomínios, dez grupos de WhatsApp, dez planilhas.”
Todos no mesmo painel, com a mesma rotina. Você troca de prédio sem trocar de sistema.
Administradora
“Sua equipe passa o dia respondendo a mesma pergunta.”
O bot resolve 2ª via e reserva sozinho; sua gente cuida do que precisa de gente. E o morador vê a SUA marca.
Morador
“Pra pegar boleto ou reservar o salão, tem que achar o síndico.”
Abre o app: boleto com PIX, reserva, encomenda, quem entrou na sua unidade.
O morador se resolve sozinho
Segunda via em três toques
É a ligação que não chega mais na administradora.
Do cadastro à porta
Sem chave, sem crachá, sem porteiro no meio
Quem decide a entrada é o sistema. O equipamento obedece.
E de carro? A mesma história — a placa ou a tag entra pelo sistema, sem descer o vidro.
Na mão do morador
O condomínio cabe no bolso dele
Boleto com PIX, reserva do salão, encomenda que chegou, quem entrou na unidade. Sem ligar pro síndico, sem passar na portaria.
Quem usa
Não somos nós dizendo
[…] gostei da ferramenta de compras por cotações ele funciona muito bem pois recebo cotações no mesmo dia e no meu celular de várias empresas, isso ajuda muito na economia do meu condomínio […]
João Pedro
Síndico Profissional
[…] me surpreendi ao conseguir reservar o salão de festas do meu condomínio pelo meu celular, antes eu teria que ligar para o síndico para reservar ou ir na portaria. […] consigo participar e acompanhar de tudo que acontece em meu condomínio de onde eu estiver!
Guilherme
Morador
Foi bem fácil de aprender, já nem preciso mais usar papel na portaria! […] Antes demorava muito mais para fazer o cadastro de algum visitante […]
Pedro
Porteiro
Dúvidas frequentes
O que perguntam na primeira conversa
Preciso trocar os equipamentos da portaria?
Na maioria dos casos, não. O sistema conversa com Control iD, Intelbras e Hikvision já instalados. Antes de sugerir qualquer troca, a gente confere modelo por modelo.
E os dados que já estão no sistema antigo?
Entram por importação assistida: você manda a planilha ou o PDF, a IA lê e estrutura, e um humano confere antes de gravar.
O morador vai ter que aprender um sistema novo?
O morador usa o WhatsApp que ele já usa, ou o app. Ele pede a 2ª via escrevendo "boleto" — não tem menu pra decorar.
A administradora aparece ou some?
Aparece. Com domínio e e-mail próprios, o condômino acessa a marca da administradora e recebe e-mail dela. A gente fica invisível.
Quanto custa?
Depende do tamanho do condomínio e do que você já tem instalado — por isso não publicamos tabela. Em uma conversa a gente monta a conta na sua frente.
Quer se aprofundar?
O livreto mostra o sistema inteiro, módulo por módulo, com as telas e os fluxos reais.
Instala ou revende?
Integradores e revendedores levam o sistema junto com o equipamento que já instalam.
Prefere ver funcionando?
Temos vídeos curtos de cada módulo, do jeito que o síndico usa no dia a dia.
Veja rodando no seu condomínio
Uma conversa de 20 minutos e você já sai com o sistema aberto na sua frente.
{{ vm.ckpDet().titulo }}
{{ vm.ckpDet().sub }}
{{ vm.ckpDet().valor }}
{{ vm.ckpDet().delta }}
- {{ l.k }}{{ l.v }}
{{ vm.ckpDet().nota }}
Números de exemplo — o que é real é o comportamento da tela.
Prefere que a gente ligue?
Um consultor te liga em 30 segundos.